铜陵房屋装修贷款怎么弄 房屋装修贷款划算吗

现在买房的压力挺大的，装修方面价格也不便宜的，而且自己不懂装修也会遇到这种问题的，很多业主也会想要了解装修贷款这一事项的，很多银行都哟推出装修贷款的业主，当然是否要申请贷款装修，就得看个人的想法了。有些业主对于装修贷款还是挺感兴趣的，但是不知道铜陵房屋装修贷款怎么弄？今天铜陵装修的小编就来说说房屋装修贷款的相关知识，看下房屋装修贷款是否划算。

铜陵房屋装修贷款怎么弄

一、房屋装修贷款条件

1、有稳定的收入来源，主要贷款对象为工薪族；

2、申请评分须达到准入标准；

3、借款人具有合法身份证件，包括二代身份证或有效身份证明文件，在贷款银行当地有常住户口以及固定住址；

4、信誉良好，遵守法律法规，经济收入稳定合法，具备按期偿还贷款本息能力；

5、借款人所提供的担保必须是农行认可的或是借款人信用资质获得农行认可；

6、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或提供家庭装修预算书。

二、房屋装修贷款流程

1、借款申请人向银行提出借款申请时，需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;

2、银行对借款人的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。

3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;

5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司在银行开立的账户。

房屋装修贷款划算吗

装修贷款是比较划算的。目前市面上装修分期贷款名目繁多，首先要明白的一点是，贷款装修和装修分期贷款是两回事，而途径基本分为以下四种：装修公司分期贷款、银行分期贷款、第三方公司分期贷款、信用卡分期。

1、银行装修贷（属装修分期贷款）

银行装修分期贷款是目前最主流的装修分期贷款，建行、工行、中行等大家耳熟能详的银行几乎都有家装贷，较大的装修公司装修平台也都倾向于和银行进行装修分期贷款的合作。通过本息合计减去本金除以年份，可知利率分别为每年4.44%、每年9.99%。

2、第三方公司装修贷（属装修分期贷款）

贷款除了银行，就是私人借贷了。但在金融业蓬勃发展的今天，正规第三方金融公司也已经成了行业中不可忽视的力量，第三方金融公司的审批简单，放款快也成为了不少装修公司合作的首选，爱空间、有住网、郑州沪上名家等都与百度金融合作，推出了旗下百度家装分期，一年期两年期月费率0.36%，折合年费率4.32%，贷款10万元，两年期总利息8640元。

除了百度金融，京东金融也推出了“白居易”装修分期业务，除了京东商城内支持家装分期的产品外，居然之家，绿豆家装也选择了和京东家装合作。京东白居易的手续费为月0.5%，折合6%每年。同样按照两年期10万计算，总手续费为12000元。

3、装修公司分期贷款（属装修分期贷款）

除了与银行合作装修，个别实力雄厚或母公司有金融服务的装修公司，也有在推出自营的分期贷款业务。

比如海尔集团旗下的有住网，在该公司装修房屋，通过海尔金融获得装修分期贷款。按照有住公布的贷款方案，一年期手续费率为4%，两年期手续费率共为7%（折合3.5%每年），我们以10万元为例，贷款10万元，一年需要支付4000元手续费，两年需要支付7000元手续费。不过缺点是只能贷款10万。

另外一家装修公司东易日盛也推出了自有的易日盛装修贷，无论是一年期还是3年期，手续费都为7.99%。同样以10万计算，两年需要额外付出15980元。

4、信用卡分期（属贷款装修）

对于装修公司没有提供合作贷款机构，或者自己找工人施工无合同，无发票无法向银行申请贷款的情况，就出现了另外一种方案，信用卡贷款装修。

何为贷款装修呢？即从银行贷款出现金后，自有支配选择购买建材支付工人公费等。以招行信用卡为例，可以通过在现金分期资金用途中选择装修建材，分期费率为0.75%每月，折合9%每年，仍然以两年期10万为例，额外支出总费用为18000元。

综上，有住（只贷1年4%）、百度、土巴兔建行，三家贷款相较其他几家明显低了很多，基本维持在4%左右，这三家中，百度家装支持的装修公司更多，手续也更简便，自然也更推荐。其实主要选择年利息较低都几家分期方案，分期显然是比全款更划算。所以，除了最初我们提到的资金紧张的客户建议分期外，资金充足的客户一样建议分期。

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